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南京商铺装修砸坏消防通道施工方已经停工

2019-09-18  admin  阅读:

 

 

  聚焦|服务经济社会发展 服务群众企业 公安交管6项新我是再婚家庭我老公没有孩子我年四十四岁了我老公四十六岁了我们9月15日,南京市建邺区丹桂园小区业主向现代快报反映,紧临小区西门的一间商铺在装修改造时,拆了消防通道楼梯的墙面,差点伤到人。此外,他们发现商铺在装修中有诸多违规之处。9月16日,兴隆街道办事处组织了一场协调会,施工方承诺将在一周内将破坏的消防通道和墙体复原。

  引发小区业主投诉的商铺在燕山路附近,紧临丹桂园小区西门,分上下两层,总面积约530平方米。据周边商户和物业工作人员介绍,今年9月初,该商铺开始装修,之后将开餐馆,此前一直闲置。虽然该商铺并不在丹桂园小区内,但是商铺地下就是小区地下车库,顶层还有三个冷却塔,塔内的冷凝管道与小区每一户息息相关。

  据小区业委会成员黄女士介绍,9月12日,有业主在负一层地下车库偶然发现,通往一层消防通道的楼梯和墙体被破坏,掉落的石块差点伤人。此事一出,业主群里议论纷纷。之后,不少业主在装修中的商铺中发现了更多的问题:商铺外立面被破坏,怀疑承租方准备将外立面外扩;原本用于保护冷凝管道的墙体被破坏了;承租方还准备将顶层冷却塔唯一的检修口封堵。于是,业主将此事向12435反映。

  兴隆街道城市管理和公共服务科工作人员告诉现代快报记者,9月13日下午5点左右,他们接到投诉后立即去现场调查,要求施工方立即停工。9月15日上午,兴隆街道办事处联合城管执法中队、区市场监管局、区房产局等部门现场执法。

  9月15日下午,记者在现场看到,商铺已经停工,几张彩条布和木板遮住了内部结构,残留的建筑垃圾堆放在室内角落里。木板上有一张物业张贴的整改通知单。通知单上显示,该处在装饰装修过程中存在破坏墙体、拆除公共设施设备的行为,违反了物业管理的有关规定。

  9月16日下午,兴隆街道办事处召集小区业主代表、商铺承租人、房东、施工单位、物业公司等举行协调会,共同商讨商铺的施工方案。

  针对业主代表提出的商铺装修对公共空间的楼梯破坏,侵占了公共空间以及野蛮施工,破坏了冷却塔管道的保护墙,承租方徐先生表示,当时是想改变楼梯走向,目前砸坏的楼梯部分仅有一小段,他们承诺在一个星期之内对破坏的公共空间和墙面进行恢复。

  针对施工方破坏外立面的行为,当天,兴隆街道城管执法中队也向承租人开具了《责令改正通知书》,要求商铺停止施工,恢复外立面原貌;加强施工现场管理,加设防尘网;规范垃圾清运,避免垃圾占道。之后,将由兴隆街道城管执法中队按照违建标准划定标准红线,商铺门头装修不允许超出红线范围外。

  在协调会上,房东、承租人与业主代表对于冷却塔的部分问题,暂时还未达成一致。针对冷却塔产生的噪音,房东提出,可以加装隔音挡板,减小冷却塔运作时的噪音。但业主代表指出,加装挡板并不能减小噪音,还可能让其他住户遭受噪音的困扰。

  此外,根据房东提供的商品房现售合同补充协议,现代快报记者看到开发商出售房屋时曾承诺,交房后,房东可以对房屋室内风机上人孔封闭,也就是封堵住冷却塔的检修口。协调会上,房东提出,愿意自费给冷却塔加装方便维修的外挂楼梯。对此,业主代表表示,这需要拿出具体的方案和效果图,只有大部分业主认可这一方案,才能进行施工。否则封堵维修口的做法,损害了业主的利益。

  兴隆街道办事处副主任刘哲君表示,目前,业主与商铺承租方在侵占公共空间、野蛮施工、破坏外立面等问题上基本已经达成一致,但针对冷却塔加装外挂楼梯一事,还需要小区业主内部进行商议。街道将继续关注此事,希望双方能在沟通的前提下,达成一致意见。在此之前,商铺将暂停施工。(陈彦琳 蔡梦莹)

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